Inspecciones PREMIUM de Inmuebles
Inspección estructural completa. (visibles)
Detección de fisuras (con fisurómetro digital), asentamientos, deformaciones o problemas en cimientos, muros, aberturas y techos exteriores e interiores. Para los techos exteriores utilizamos drones de muy alta definición para detectar anomalías como pueden ser: Fisuras, tejas rotas, canaletas obstruidas, etc.
Control de medidas exactas de la vivienda
(comparativa contra el plano) Controlamos que las medidas declaradas sean las correctas.
Mediciones de calidad y dureza del hormigón
(Ensayos de resistencia) utilizando herramientas de alta precisión y de última generación
El ensayo con esclerómetros de alta presición permite verificar la resistencia real del hormigón sin dañar la estructura, asegurando que columnas, vigas y losas cumplan con la seguridad necesaria.
Con él se detectan fallas ocultas o degradación del material antes de que generen riesgos.
Así se evitan accidentes, costos de reparaciones imprevistas y compras de inmuebles con problemas estructurales graves.
Mediciones De Vibraciones Estructurales
Mediciones de Vibraciones estructurales de ULTRA baja frecuencia (<0,5 hz)
La medición de vibraciones estructurales de ultra baja frecuencia (único en el país) permite evaluar el impacto de fuentes externas como tránsito pesado, trenes, maquinaria, aeropuertos cercanos o ruido industrial sobre la estabilidad del inmueble.
De esta forma, se detectan y previenen daños progresivos en la estructura causados por estas solicitaciones mecánicas repetitivas.
Inspección aérea con drones
Revisión de techos, tejados y estructuras elevadas con drones de muy alta definición.
Inspección aérea con Drone Termográfico
Nuestro servicio de inspección aérea con dron termográfico combina tecnología de vuelo de alta precisión con cámaras térmicas profesionales para obtener una visión completa del estado de su propiedad
¿Qué podemos detectar?
- Pérdidas de calor o frío: filtraciones térmicas por ventanas, techos o muros mal aislados.
- Humedades ocultas: detección de acumulación de humedad en cubiertas y fachadas antes de que aparezcan daños visibles.
- Deficiencias en sistemas de climatización y paneles solares: localizamos puntos calientes o fríos que afectan al rendimiento.
- Fugas en instalaciones: detección remota de fugas en techos, cubiertas o circuitos de agua caliente.
- Daños estructurales ocultos: grietas internas, desprendimientos y zonas debilitadas que generan variaciones térmicas.
Verificación de existencia de columnas/ pilotes (según plano)
Detección de hierros internos en paredes con escáner de pared de muy alta precisión con el fin de detectar la existencia real de columnas/pilotes (hierros) según lo declarado en planos. –
Garantizar que una vivienda cuenta con las columnas declaradas, minimiza problemas de rajaduras entre otros muchos problemas estructurales.
Chequeo de Instalaciones Sanitarias y otros
Control del buen funcionamiento de las Instalaciones sanitarias, control de pérdidas de agua, control de presión de agua, etc.
Control de Ruido Ambiental
Muchos compradores no perciben el ruido del barrio durante la visita a la vivienda, pero luego sufren:
- Tráfico constante.
- Ruidos de fábricas o talleres.
- Máquinas de aire acondicionado industrial.
- Vecinos ruidosos.
Medir el nivel de ruido en puntos clave (habitaciones, patios, frentes) te permite detectar si el entorno supera los niveles recomendados por la OMS para el descanso-.
Control de Calidad del Aire
Un nivel elevado de CO₂ indica que el aire no se está renovando correctamente. Esto ocurre especialmente en:
- Dormitorios cerrados.
- Ambientes con ventanas herméticas.
- Casas con poca ventilación cruzada.
- Construcciones modernas con sellado térmico excesivo.
El CO₂ elevado no solo indica ventilación deficiente, sino que puede estar acompañado de:
- Alta humedad (moho).
- Acumulación de VOCs (compuestos orgánicos volátiles).
- Presencia de partículas en suspensión.
* Por eso, el CO₂ es un gran “indicador general de salud ambiental” en la vivienda.
* Medir CO₂ te permite advertir que el aire “viciado” puede afectar su salud y bienestar.
Análisis termográfico profesional
Visualizamos pérdidas térmicas, filtraciones ocultas y sobrecargas eléctricas con cámaras infrarrojas con profesionales certificados NIVEL 1 (ITC) – Certificación Internacional
Chequeo de instalaciones eléctricas
Verificamos conexiones, consumos anómalos, riesgos de cortocircuito, pruebas de disyuntores diferenciales (RDS) para garantizar la seguridad de las personas que viven o vivirán en la propiedad, medición de Puesta a Tierra, Control de continuidades a todos los tomas corrientes, perdidas de energía por mala instalación eléctrica (esto hace elevar la factura de luz), cumplimiento normativo. –
Control de Gas Radón
Qué es? El radón es un gas radiactivo natural, incoloro e inodoro, que se filtra desde el subsuelo a través de grietas y cimientos.
¿Por qué es clave?
- Es la segunda causa de cáncer de pulmón después del tabaco a nivel mundial
- En zonas rocosas, húmedas o con sótanos es más común.
- Nadie lo mide en América Latina, pero en Europa y EE.UU. ya es obligatorio en muchos estados antes de vender una vivienda.
- Muchos materiales de la construcción pueden venir contaminados de origen.
Diagnóstico de humedad
Identificación de humedad por capilaridad, filtraciones o condensación con equipos profesionales de alto nivel.
Control de Losa Radiante por termografía
Con nuestra cámara termográfica podemos visualizar:
- Si la losa se calienta de forma uniforme.
- Si hay zonas frías que indican cañerías obstruidas o con aire.
- Si hay zonas más calientes de lo normal, que podrían anticipar filtraciones o sobreesfuerzo del sistema.
Esto permite detectar problemas sin necesidad de romper pisos.
Una fuga interna en la losa puede:
- Aumentar el consumo energético.
- Dañar estructuras internas (placas, cimientos).
- Generar humedad capilar invisible al ojo humano.
Nuestra termografía revela estos puntos calientes anómalos, incluso antes de que haya daños visibles.
Medición de eficiencia energética por infrarrojo Total
Determinamos el rendimiento térmico de la propiedad y detectamos puntos críticos de pérdida de energía. Como así realizamos el control de todos los aires acondicionados (frio calor) donde se comprueba correcto funcionamiento (velocidad de vientos (m/s) temperatura de inyección), etc.
Esto ayuda al cliente a ahorrar dinero en calefacción o refrigeración.
Análisis de iluminación natural
Medir la cantidad de luz natural con herramientas específicas en cada ambiente nos permite:
- Determinar si hay buena iluminación (menos consumo eléctrico).
- Detectar zonas con iluminación deficiente o excesiva
Evita daños a la salud
Medición de radiación electromagnética (EMF)
Detectamos campos electromagnéticos en zonas críticas (habitaciones, dormitorios, oficinas) evitando posibles daños a la salud de los habitantes.
Con estos estudios también se determina si hay transformadores o antenas cercanas que puedan estar emitiendo radiación dañando silenciosamente su salud.
Control de radiación nuclear ambiental
Medición precisa de radiación ionizante con sensores especializados.
La medición de Radiación Nuclear puede parecer extrema a primera vista para inspecciones de viviendas, pero en realidad tiene usos estratégicos muy Importantes:
- Detección de radiación en materiales de construcción:
Algunos materiales pueden emitir baja radiación natural, especialmente:
- Granito o piedra volcánica.
- Cerámicos antiguos (con pigmentos radiactivos).
- Ladrillos de materiales reciclados.
- Pisos o revestimientos de segunda mano.
Realizando las mediciones pertinentes se puede detectar si hay zonas con emisiones elevadas, lo cual no es común, pero sí posible, especialmente en casas muy antiguas, mal construidas o recicladas con materiales no certificados.
- Inspección de viviendas construidas sobre suelos industriales contaminados:
Casas construidas sobre:
- Terrenos industriales abandonados.
- Rellenos sanitarios ilegales.
- Zonas cercanas a instalaciones nucleares o militares.
- Zona cercanas a parques industriales activos.
Realizando las mediciones pertinentes se puede revelar niveles anómalos de fondo radiactivo, alertando sobre un posible riesgo sanitario o ambiental invisible a simple vista.
Este estudio es realizando por especialistas certificados en Seguridad Nuclear.
Pruebas de sala de bombas de incendio. (en caso de corresponder)
Qué implica este servicio?
- Verificar el funcionamiento de las bombas de agua para incendios (eléctricas, a diésel, jockey).
- Medir presión y caudal.
- Comprobar el encendido automático ante caída de presión.
- Verificar válvulas, sensores, tableros, alimentación y señalización.
- Confirmar cumplimiento de normas locales o internacionales (NFPA, IRAM, ISO).
Cálculos de evacuación / rutas de escape. (si corresponde)
¿Qué implica?
- Determinar tiempos teóricos de evacuación según carga ocupacional.
- Verificar cantidad y ubicación de salidas de emergencia.
- Controlar si los pasillos, puertas y escaleras cumplen anchos mínimos.
- Analizar señalética, luces de emergencia, obstáculos.
Adicionales:
- Verificación de distancia a Bomberos más cercanos y tiempo de reacción (en caso de incendio)
- Verificación de Distancia a Policía más cercana y tiempo de reacción (en caso de ser necesario)
- Cercanías a los asentamientos más cercanos
Informe técnico integral firmado con estimación de costo de reparación
Entregamos un documento detallado, comprensible y legalmente respaldado, listo para presentar ante compradores, seguros o entes oficiales. –
Este incluirá en caso de ser necesario, una estimación de costo para reparar lo detectado.
Que dicen los clientes de nuestros servicios
